Банки будут плавно снижать ставки по розничным кредитам

Старший менеджер по разработке продуктов департамента розничного бизнеса Пиреус Банка в Украине Евгений Склеповой рассказал Maanimo.com, как банки собираются кредитовать население в 2011 г.:

— Евгений, насколько активно банки меняли условия кредитования населения в последнее время?

— Что касается ипотечного кредитования, то основные изменения коснулись постепенного снижения процентных ставок. Это связано со снижением стоимости ресурсов (снижением ставок по депозитам). Некоторые изменения произошли также в требованиях к возрасту  заемщика и поручителя: в связи с предполагаемым увеличением пенсионного возраста для женщин до 60 лет. Кроме того, некоторые банки уменьшили размер первоначального взноса — до 30-40%. Ранее размер аванса составлял не менее 50% стоимости приобретаемого имущества. 

— Как все эти условия могут меняться в дальнейшем?

— Мы ожидаем постепенное, но незначительное снижение ставок. Возможно, оценка платежеспособности потенциального заемщика будет несколько лояльнее, чем она есть сегодня. При потребительском кредите под залог недвижимости можем ожидать увеличение LTV (loan-to-value ratio — отношение суммы кредита к рыночной стоимости залога) от 50% до 60-70%. Существенных изменений по программам автокредитования в первом квартале 2011 г. на рынке не ожидается.

— Меняли ли банки требования к финансовому состоянию заемщика? 

— Требования, которые в прошлом году применялись к оценке платежеспособности заемщиков, остались на прежнем уровне. Основным из них является документальное подтверждение заявленных официальных доходов заемщика.

— Что давало банкам львиную долю клиентского прироста?

— Немаловажную роль играл так называемый эффект «отложенного спроса». Большинство наших заемщиков ранее не имели возможности оформить кредит на условиях, которые предлагал рынок. Также немаловажным являются привлекательность предлагаемых условий для потенциальных заемщиков. Львиную долю клиентского прироста обеспечили программы собственного финансирования автопроизводителей, а также акционные условия кредитования, основанные на компенсационных схемах для «народных» автомобилей стоимостью до $15 тыс.

— Какие авто стали лидером в автокредитовании?

— Лидерами продаж в разрезе автомобильных брендов в течение всего года стали в первую очередь «народные автомобили» стоимостью до $15 тыс. (ВАЗ, ЗАЗ, Chery, Chevrolet). А так же автомобили, на которые распространялись собственные программы финансирования от автопроизводителей (Renault, Toyota).