Беззалоговые кредиты удерживают позиции

Несмотря на то, что ставки по всем видам кредитования физлиц с сентября-2011 продолжают рост, а количество кредитных программ понемногу сокращается, беззалоговые кредиты наличными не сдают позиций. Средние реальные ставки по таким займам растут медленно, а количество кредитующих банков даже увеличивается. Тенденции рынка ипотечного кредитования за прошедший месяц изучал и анализировал Prostobank.ua.

За месяц, прошедший после выхода прошлого обзора на эту же тему на Prostobank.ua, на рынке произошли значительные изменения.

Во-первых, изменился состав игроков рынка.Сегмент беззалогового кредитования пополнили сразу три учреждения из числа 50-ти лидеров по активам: Брокбизнесбанк, Мегабанк и Проминвестбанк; при этом покинул рынок Райффайзен Банк Аваль. Сегмент нецелевой ипотеки покинули также три банка: Альфа-Банк, Правэкс-Банк и Райффайзен Банк Аваль. В итоге, в ноябре-2011 под залог недвижимости потребительские кредиты выдают 30 крупных учреждений, а беззалоговые кредиты наличными – 14 банков.

Во-вторых, за прошедший месяц с рынка вовсе исчезли потребительские кредиты на сроки 15 и 20 лет – ранее такие займы под залог недвижимости выдавал один банк. Теперь максимальный срок, на который можно получить потребительский нецелевой кредит наличными, составляет 10 лет.

Что же касается средних реальных ставок по потребительским кредитам, то они за прошедший месяц успели подрасти. В сегменте беззалоговых кредитов наличными их рост составил 0,07-1,73 процентного пункта. Интересно, что средние ставки по кредитам на 1 и 2 года начали расти лишь два месяца назад, и за прошедший месяц выросли незначительно – на 0,07-0,19 процентного пункта. При этом средние ставки по трехлетним кредитам растут уже полгода и за минувший месяц прибавили 1,73 процентного пункта. Но при этом ставки по трехлетним кредитам все еще остаются ниже средних ставок по другим срокам, составляя 51,23% реальных годовых, в то время как средние ставки по одно- и двухлетним кредитам находятся выше отметки в 53% годовых.

При этом минимальные ставки по всем срокам кредитов наличными за прошедший месяц не изменились и остаются на уровне 24,2%-26,9% реальных годовых.

При этом в сегменте кредитования под залог недвижимости и автомобилей рост ставок за прошедший месяц оказался гораздо выше. По разным срокам средние реальные ставки выросли на 1,51-1,87 процентного пункта. в итоге средние ставки по 10-летним кредитам превысили отметку в 20% годовых, ниже которой они находились еще с начала июня-2011. А средне ставки по кредитам на год оказались выше 23% годовых – такого уровня они не достигали с марта-2011.

Минимальные реальные ставки по нецелевой ипотеке также удерживают прежний уровень чуть выше 16% годовых. Только по кредитам на наибольший на ноябрь-2011 срок – 10 лет – минимальная реальная ставка за прошедший месяц выросла сразу на 1,62 процентного пункта.