Сколько стоит украинская земля

После снятия моратория на продажу земли ее стоимость будет составлять максимум тысячу долларов за гектар.

«В вопросе цены ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько доходов она приносит своему владельцу. Некорректно, например, сравнивать стоимость украинских земель со стоимостью земель в Германии или Нидерландах. Потому что в Нидерландах каждый фермер 1-1,2 тыс. (евро - ред.) получает прямых дотаций ежегодно на каждый гектар», - отметил он.

Если бы украинский фермер, по словам Мартина, получал по 11 тыс. грн на каждый гектар, то в Украине была бы очень дорогая земля. «Сегодня у нас у фермера, в лучшем случае, до двух тысяч прибыли. Вот если тысяча гривен прибыли, красная цена такой земли - где-то пять-шесть тысяч гривен на гектар. Гораздо выгоднее эти деньги положить в банк. Поэтому, еще раз подчеркиваю, ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько прибыли она сегодня приносит фермеру», - убежден эксперт.

Мартин заверил, что земля будет стоить гораздо больше в Украине, чем сегодня, если будут лучшие условия для ведения агробизнеса, будет дотироваться производство, будут меньшие налоговые нагрузки и большие реальные доходы будет получать собственник. "Рынок для того и нужен, чтобы стоимость актива определяло соглашение сторон. Конечно, рынок - это договорная цена. Я как оценщик могу лишь прогнозировать, что в первые годы после снятия моратория красная цена нашим украинским черноземам, в зависимости от региона, будет от трехсот до восьмисот, максимум тысячи долларов за гектар. Это то, что реально готовы платить за приобретение этой земли. Дороже, к большому сожалению, пока не будет», - резюмировал Мартин.